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デザイナーズ住宅とは、デザイナーと呼ばれる建築家が設計した住宅のことです。外見も内装も洒落ている、というイメージがありますが、デザイナーが依頼者の意見や希望を聞きながら、美しさや機能性を具現化した住宅だ、と言えるでしょう。

デザイナーと呼ばれる建築家の誰もが、デザイナーズ住宅のような、デザイン性の高い建築を得意としている訳ではありません。従ってデザイナーの情報は、インターネットなどであらかじめ調べておかなければならないでしょう。

デザイナーズ住宅を注文する時、注意しなければならないことがあります。デザイナーは、有名無名関係なく自分のデザインにこだわりを持っています。中には依頼者の希望に関わらず、自分の考えを主張する建築家もいます。

デザイナーズ住宅には「周囲の人と違った住宅に住める。」という優越感があります。会社から帰宅することが楽しみになったり、家で過ごす時間が楽しい、と思える住宅、それが優れたデザイナーズ住宅だ、と言えるでしょう。


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横浜デザイナーズ住宅/ルミーノ和田町

横浜デザイナーズ住宅「ルミーノ和田町」

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中古マンション購入は、同条件の新築マンションを購入するのに比べると、購入価格を安く抑えられるのが最大のメリットといえるでしょう。ただし、たいていの場合内装の汚れなどをリフォームで直しますので、その金額込みで比較検討するようにしましょう。内見ができるのも嬉しいポイントです。
中古マンション購入時のリフォームですが、「共有スペース」と「専有スペース」がありますので、管理組合に確認しましょう。例えば壁の内側・窓・バルコニーなどは共有スペースとみなされます。壁に、外に貫通するような穴を開けたり、バルコニーを塗り替えるには申請・承認が必要な場合がほとんどです。
中古マンション購入時に、たいていの場合は住宅ローンを組みます。頭金や月々の返済額、金利などはとても重要な説明になりますので、事前によく考えましょう。また、自分や家族の生活設計を見据えることも必要です。子供の進学や自分の退職時期をしっかりと考慮しましょう。
中古マンション購入時の売買契約を結ぶ前に、宅地建物取引主任者から買主へ、書面と口頭で重要事項の説明が行われます。物件の登記簿情報から共有スペースについてなども話されますので、余計なトラブルに巻き込まれないためにもしっかりと確認しておきましょう。


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