マンション売却

マンション売却を考えた時に必ずやっておきたいのが信頼できる不動産業者の査定。その物件をさまざまな角度から分析し、売却における相場、賃貸にした場合の相場などを見積もってもらうことができます。不動産は素人にはわからないこともたくさんありますので、専門家の意見は重宝します。
マンション売却時には不動産業者による訪問査定が行われます。実際に不動産業者が自宅を内覧し、査定するというものです。このときにたいていの場合は築年数や交通機関を聞かれますので、しっかり調べておきましょう。また、一社だけではなく複数の業者に査定を依頼することも損をしないためには重要です。
マンション売却契約は、大きく分けると2つの方法があります。一般媒介契約と専任媒介契約です。一般媒介契約は売主が複数の不動産業者に媒介を依頼し、専任媒介契約は一社に任せるというものになります。メリット・デメリットはありますが、どちらにせよ不動産業者との信頼関係が重要になります。
マンション売却に関わる諸費用ですが、いちばん大きいのがマンション売却を委託した業者に対する仲介手数料で、売却価格×3%+6万円(別途消費税等)かかります。ローンが残っているならば抵当権抹消費用も加算されます。ハウスクリーニング代なども念頭に置き、計画的に売買を行いましょう。


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