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アパート経営

「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでアパート経営を実行する人が増えました。比較的少ない資金で始めることが出来るためサラリーマン大家さんも出現しています。投資も自己責任の時代になった今、しっかりと勉強してアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。
頭金ゼロなど無謀な計画でなければ、返済は家賃収入という安定した収益が見込まれますので容易です。計画さえちゃんとしていれば土地、建物の資金の融資を受けやすいのです。その他にも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます。
アパート経営で潜在するリスクには火災や地震には火災保険・地震保険で対応できます。アパート経営で一番怖い空室リスクはにはサブリースと言う家賃保証を検討すると良いでしょう。ただしリスクが少ない代わりに株式のように大幅な価値の上昇は期待できません。
失敗しないためには必ず物件を実際に見に行くことです。その物件が借りてもらえるような物件なのか、設備や部屋の状態、周りには何があるのか等々を吟味して決めましょう。不動産屋さんに任し切りにせず、駅から5分、利回り10%などの謳い文句だけで判断してはいけません。


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アパート経営は毎月安定した収入をもたらしてくれます。定年後の生活に十分な公的年金が期待できない中、老後のための「私的年金」を確保することが可能になります。投資も自己責任の時代になった今、しっかりと勉強してアパート経営を検討してみるのも一つです。
頭金を用意して始めれば、返済は家賃収入という安定した収益が見込まれますので比較的容易です。土地、建物の資金の融資は計画がきちんとしていれば通りやすいと言えます。その他にも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます。
アパート経営で一番怖い空室リスクは、サブリースと言う家賃保証を検討しましょう。その他にも、火災や地震には火災保険・地震保険など潜在するリスクに対してのリスクヘッジも容易に行えます。リスクが少ない代わり、株式のように大幅な価値の上昇は期待できません。
しかし一番やってはいけないことは、意外に多いようですが物件を実際に見に行かないことです。駅から5分、利回り10%などの謳い文句だけで判断してはいけません。その物件が借りてもらえるような物件なのか、部屋の状態、周りには何があるのかを吟味して決めましょう。


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